資金について

家づくりの資金計画

家づくりでまず初めに気になるのは、お金のことではないでしょうか。

ほとんどの人にとって、家づくりは人生に1度の大きな買い物です。実際にかかる費用は?自己資金はどれくらい必要なの?住宅ローン?税金?保険?家づくりに関する費用はわからないことだらけだと思います。

大切なマイホームを納得して購入できるよう、正確な資金計画を立てるためのポイントを紹介いたします。

point1
家づくりに必要な資金を知る

家づくりには様々な資金が必要になります。

土地にかかる費用
土地代、登記費用、税金、仲介手数料
家づくりにかかる費用
本体工事費(解体費・地盤改良工事費・外構工事費・給排水など)、設計料
その他にかかる費用
ローン諸経費、火災保険、登記費用、税金、引越費、仮住まい費用

シャッターを全自動にしたり、キッチンをIHにしたり、床材や断熱材にこだわったり。同じ土地に同じ形の家を建てても、こだわる点によって総額は大きく変わります。こだわるところにお金をかけつつ予算内に押さえられるよう、具体的にどんな費用が必要なのかを理解しておくことは、資金計画にはとても大切なポイントです。

point2
自己資金を把握する

家づくりの資金計画を立てる際には、手持ちの資金と相談しながら、本体価格や諸費用などのおおまかな総額の目安を出し、頭金と住宅ローンのバランスを考える必要があります。

また、一口に住宅ローンといっても数千もの種類があり、どれを選ぶかで返済金額が大きく上下します。

ほとんどの方が住宅ローンを利用し、頭金を用意しますが、決して無理をしてはいけません。病気や怪我など、日常生活で急な出費がある可能性もありますし、昨今の不景気では安定した収入が得られる保証もありません。

無理な捻出はせず、日常生活とのバランスを考えて、ある程度は手元に残しておくほうが安心です。

住宅ローンについて

住宅ローンを組むには、金融機関による審査に通る必要があります。ですが、よく「審査に通らずローンを組めない」というご相談を受けることがあります。

なぜ審査に通らないのか、考えられる理由を挙げていきます。

理由1
年収が300万円以下

年収が300万円以下の方は、住宅ローンが組めないとよく言われますがそんなことはありません。確かに「年収」は、一番最初に重要視されますが、マリソンホームでは、住宅ローンを組むことは可能です。
詳しくは、毎月の開催のセミナーにて!

理由2
自己資金が少ない・ゼロ

マリソンホームなら、自己資金が少ない方だったり、ゼロの方だとしても、住宅ローンを組むことができます。

理由3
車のローンの残債がある

車のローンがあるからと言って、住宅ローンが組めないと思っている方が多いようです。車を購入する場合、ローンを組む方は多いですが、マリソンホームでは、車のローンの残債があっても住宅ローンが組めます。

理由4
サラ金・キャッシング・リボ払いの残債がある

サラ金、キャッシング、リボ払いの利用者の多くは、住宅購入を考えてる30-40代が多いそうです。
マリソンホームでは、そのような方でも住宅ローンが組めます。

理由5
クレジットカードの支払いが遅れた事がある

現在、クレジットカードで買い物をされる方が非常に増えています。何かの理由で支払いが遅れた事があると、住宅ローンを組むのが難しいと言われていますが、マリソンホームでは、住宅ローンを組むことができます。

理由6
債務整理をしたことがある

テレビなどで過払い金請求のCMを目にする機会もありますが、債務整理をしたことがある方でも、マリソンホームでは、住宅ローンを組む方法があります。

理由7
家族の借金を肩代わりしている

家族の借金を肩代わりしていると、住宅ローンを組むことが難しい場合がありますが、マリソンホームなら住宅ローンが組めます。

理由8
完済していない住宅ローンがある

すでに住宅ローンを組んでいると、その住宅ローンを完済してからでないと、通常住宅ローンは組めません。
マリソンホームなら、すでに住宅ローンを組んでいる方でも、住宅ローンを組む方法があります。

理由9
契約者の雇用形態が契約社員

ここ数年、契約社員の方が増えてきています。よく、契約社員では、住宅ローンが組めないと聞きますが、マリソンホームでは、そんなことはありません。

理由10
自営業を営んでいる

自営業を営んでいる方は、住宅ローンを組むことが難しいと言われていますが、マリソンホームでは、住宅ローンを組む方法があります。

このような理由から、審査に通らない方が多くいらっしゃいます。実際に審査が通らず、家づくりをあきらめてしまった方もいらっしゃるのではないでしょうか?

ですが、マリソンホームには上記に当てはまる方でもローンを組める方法があります。

資金計画に不安がある方や、ローンが組めるのか不安な方は、毎月開催の見学会で行われている「資金計画セミナー」にぜひご参加ください。確かな資金計画を立てるのに役立つアドバイスをさせていただきます。

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